Почему вы не остановились на недвижимости в Турции, а решили работать еще и с недвижимостью стран Карибского бассейна?
Недвижимость Турции интересна нашим партнерам из Европы, а также России, Украины и других стран бывшего СССР. Для граждан Америки, Канады более привлекательна недвижимость, например, в Доминикане или Коста-Рике. Для них это будет второй дом и выгодная инвестиция, приносящая стабильный пассивный доход. Стратегия развития компании предполагает охватить все наиболее популярные туристические центры, и впоследствии заниматься сдачей в аренду апартаментов наших Партнеров, построить крупный туристический бизнес. Жить в апартаментах намного комфортнее и интереснее, чем в отеле, и такой вид туризма становится все более популярным. Именно активный отдых позволяет лучше узнать страну, ее народ и увезти с собой более яркие впечатления. Наша компания будет делать упор на креативный туризм, организацию яхтенных регат, дайвинга, рафтинга, автомобильных пробегов и всячески поощрять совместный отдых команд Партнеров нашего проекта.
Чем привлекательны инвестиции в недвижимость в Доминикане?
Покупая недвижимость в Доминиканской Республике, вы инвестируете в будущее ваших детей и получаете второе гражданство Доминиканской Республики.
Инвестировать деньги в Доминиканскую недвижимость на данный момент очень выгодно, рынок постоянно развивается, обеспечивая сохранность денежных средств и стабильный доход. По мнению многих экспертов, покупка недвижимости именно в Доминиканской республике, где созданы очень выгодные условия для инвестирования, является одним из наиболее выгодных способов вложения денег на сегодняшний день. Недвижимость в Доминикане пользуется в силу своей географической близости постоянно растущим спросом инвесторов из США и Канады, поэтому даже в условиях финансово нестабильных рынков, инвестируя в нее, можно гарантированно получать 20-25% годовых.
В Доминиканской республике для любого покупателя найдется недвижимость в соответствии с его желаниями и возможностями. Цены на жилье здесь довольно доступны и лояльны. В Доминикане практически отсутствует налог на владение недвижимостью (для сравнения – в Европе ежегодный налог составляет от 2 до 5% стоимости). Недвижимость в Доминикане может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо. Объектом может быть квартира, вилла/дом, участок земли, отель и т. д.
Если Вы искали страну, в которой гармонично сочетались бы климатические и иммиграционные условия, без зимы, без ограничений для иностранцев, без душащих бизнес налогов и, пока еще, без визы для граждан Российской Федерации, то эта страна - Доминиканская Республика!
Чем интересна Доминикана для жизни?
- Лучшие в Мире климатические и природные условия для человека: круглый год нежаркое лето (средняя годовая температура воды +25 градусов, воздуха +27 градусов).Нет сезонов дождей, засух и песчаных бурь. Никаких опасных животных ни на суше, ни в воде.
- Стабильный рост цен на недвижимость, при этом пока еще существующая возможность купить строящуюся недвижимость по низким ценам. Стратегически привлекательное расположение острова и, как следствие, высокий арендный потенциал привлекают в страну множество иностранных инвесторов, прежде всего из соседних США и Канады, однако в последние годы отмечается повышение интереса у Европейцев, а так же граждан СНГ.
- Отсутствие каких-либо ограничений для иностранцев: в Доминиканской Республике можно приобретать любую недвижимость и заниматься любым бизнесом от своего имени, не привлекая для этого местных жителей (как во многих азиатских странах). Лицензируется всего несколько видов деятельности, получение лицензий и разрешений не составляет никакого труда. Наличие безналоговых (оффшорных) производственных зон.
- Лояльное отношение ко всем иностранцам и религиозным конфессиям. 95% населения - католики. Есть так же ортодоксальная церковь, мечеть.
- Международный интеграционный договор CAFTA о беспошлинной торговле между Доминиканской Республикой, США, Канадой и Коста Рикой.
Правительство Доминиканской Республики, делая ставку на иностранные инвестиции, создает максимально выгодные условия для покупки недвижимости и строительства: объекты, стоимость которых не превышает $150.000 не облагаются ежегодным налогом, а инвесторы, развивающие туристическую индустрию и фермерское хозяйство, вовсе освобождаются от налогов.
Согласно прогнозам экспертов Всемирного Банка, в ближайшие годы на фоне снижения объема инвестиций в развитые страны, а также сокращения их объемов и темпов роста, ожидается резкое увеличение инвестиционного потока в страны развивающиеся.
Оптимистично для доминиканского рынка звучат так же прогнозы Raiffeisen Research, согласно которым курс доллара продолжит свой рост и в 2013 году, а масштабы снижения единой европейской валюты так же возрастут. Таким образом, будет увеличена покупательская способность граждан США и Канады, которые являются основными покупателями недвижимости в Доминиканской Республике. Наличие собственности в Доминикане - не только "запасной аэродром", но и прекрасная альтернатива банковским депозитам, участию в паевых фондах, либо приобретению недвижимости в России. Основным преимуществом является существенно меньшее количество рисков, а ликвидность и, как следствие, проценты - выше.
Согласно сообщению Экономической Комиссии Латинской Америки и Карибского Бассейна (экономическая комиссия ООН), Доминиканская Республика в 2011 году получила треть прямых иностранных инвестиций в Центральной Америке и Карибском Бассейне.
Наша компания берет на себя все вопросы, связанные с покупкой недвижимости и юридическим сопровождением сделок. Мы всегда готовы помочь Вам профессиональным советом, а так же оградить от всевозможных рисков и потерь.
Можно ли получить вид на жительство в Доминикане и в дальнейшем гражданство?
В данный момент Доминиканская республика является одной из немногих стран, куда можно официально, без лишних бюрократических барьеров, иммигрировать любому гражданину России, Израиля, Украины, Казахстана, Латвии, Литвы, Эстонии и др (изменения от 29 апреля 2009).Для граждан вышеперечисленных государств въезд в Доминикану безвизовый, по туристической карточке, которую нужно купить в аэропорту Доминиканы за 10 долл. Срок пребывания в Доминиканской Республике по туристической карточке 30 дней, затем его необходимо продлевать в иммиграционной службе. Или подать документы на гражданство, по законам Республики, это может сделать без ограничений любой человек. С российским паспортом (украинским, израильским, казахским и др.) и автомобильными правами в ДР Вы можете: открыть счет в банке, подключить сотовую, интернет связь, купить-продать-арендовать недвижимость, купить-продать-арендовать бизнес, купить-продать-арендовать авто, управлять транспортным средством.
Получение Вида на жительство в Доминикане – что для этого нужно и что это дает?
Вид на жительство –это статус временного резидента Доминиканской Республики:
- позволяет на законных основаниях находиться на территории республики в течение одного года;
- позволяет законно работать на территории страны;
- является необходимым этапом для дальнейшего получения ПМЖ и гражданства;
- позволяет пользоваться услугами фин. учреждений;
- отказаться от использования российского загранпаспорта на территории страны;
- получить национальное водительское удостоверение;
- дает возможность при въезде в Доминикану не покупать туристическую карточку.
Необходимые документы: свидетельство о рождении, загранпаспорт, свидетельство о браке, 6 фотографий 2*2
Есть ли активный отдых в Доминикане?
Любители активного отдыха в Доминикане смогут заняться виндсерфингом, дайвингом, рафтингом, смогут осуществить морскую прогулку под парусом и путешествие на джипах, или отправиться на конные прогулки вдоль побережья. Из всех стран Карибского бассейна только в Доминиканской республике у любителей подводной рыбалки есть возможность отправиться на подводную охоту: спуститься в воды Атлантики с подводным ружьем и добыть разные виды рыб. Туры в Доминикану — для активных и динамичных людей. Ведь в Доминикане вы сможете совместить расслабляющий пляжный отдых с активной жизнью: к вашим услугам всегда теннисные корты и поля для гольфа, боулинг и теннис, многочисленные бары, рестораны и дискотеки.
Информационные центры компании, чем они занимаются и что необходимо для их открытия?
Информационные центры ищут покупателей на квартиры, предлагаемые компанией, а также на сдачу апартаментов в аренду. При этом они предоставляют только информационные услуги и, в случае успешного проведения сделки, получают комиссионные. Для регистрации Информационного центра необходимо согласовать этот вопрос с Суппортом компании, снять в аренду или купить офис, оформить ИП или ООО, подписать договор с компанией, оформить офис в соответствии с фирменным стилем и оплатить персональный сайт Информационного центра.
Какие документы необходимы для оформления покупки недвижимости в Турции?
Необходимо иметь только загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев. Все остальные документы оформляются на месте.
Будет ли право собственности на недвижимость безусловным?
Да, при покупке недвижимости Вы получаете безусловное право собственности, которое гарантируется выдачей свидетельства о праве собственности и его регистрацией в соответствующем государственном учреждении. Сотрудники нашей компании будут сопровождать сделку на всех ее этапах и следить за юридически грамотным ее оформлением.
Даёт ли покупка недвижимости в Турции право легально работать?
Нет. Сама по себе покупка недвижимости такого права не даёт! Но если Вы зарегистрируете здесь совместную компанию, то являясь совладельцем компании, Вы имеете право на работу. К тому же при условии регулярных отчислений по страховке, получаете право на пенсию. Есть и другой вариант: Ваш работодатель собирает все необходимые документы и отправляет их в Анкару для получения Вами рабочей визы. Работа без рабочей визы считается нелегальной и влечёт за собой штрафные санкции.
Что необходимо для продления вида на жительство в Турции?
Для этого необходимо основание. Одним из оснований является наличие собственности. В этом случае Вам надо обратиться в отдел полиции по делам иностранцев.
Могут ли члены семьи владельца недвижимости в Турции получить ВНЖ?
Да, ВНЖ могут получить все родственники владельца недвижимости по первой линии. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении).
Какие расходы ожидают в процессе оформления покупки недвижимости в Турции?
Покупатель при оформлении в частную собственность недвижимости в Турции оплачивает самостоятельно следующие расходы:
- налог на куплю-продажу недвижимости в размере 3.3 % от кадастровой стоимости объекта (оплачивается единожды при получении тапу в кадастровом комитете);
- получение первичного вида на жительство;
- оформление технического паспорта;
- открытие абонентского номера на воду;
- открытие абонентского номера на электричество;
- услуги нотариуса по договорённости;
- получение номера домашнего телефона и подключение интернета (по желанию).
При решении всех этих вопросов вам будет помогать наш русскоязычный менеджер.
Какие расходы и налоги на владение недвижимостью существуют в Турции?
Ежегодный налог на недвижимость, услуги управляющей компании за обслуживание комплекса 300-400 Евро в год (айдат), платежи за воду и электричество по счётчикам, газовый баллон (70 ТЛ ) - эти платежи значительно ниже, чем в Европе.
Какая система наследования в Турции?
В случаях наследования имеют силу завещания, составленные в стране наследника. Если подобного завещания не имеется, то в силу вступает принятое законодательством Турции наследственное право (по приоритету: супруги, дети, родственники первой линии и т.д.). В этом случае наследник получает от суда той страны, гражданином которой он является, уведомление о получении наследства. Турецкий суд выдает соответствующий ордер, на основании которого производится переоформление недвижимости на наследника. Мы рекомендуем во избежание проволочек делать завещание сразу в Турции.
Известны ли подобные схемы ведения бизнеса? Или вы придумали что-то новое?
В нашем проекте товар - это квартиры и виллы на лучших мировых курортах. Мы постарались в нашем проекте аккумулировать все лучшие стороны предыдущих проектов и устранить все неудобства и слабые стороны. Новизна состоит в органичном соединении сетевого Маркетинга и Риэлторства. Организация работы через офисы Информационных Центров позволяет успешно развивать и Маркетинговое направление и Риэлторское, при этом продвижение продукта идет более эффективно.
Что может дать мне участие в проекте?
Присоединившись к проекту «Harika-Ev», Вы приобретаете возможность за небольшую разовую сумму ( 520 евро) получить партнерский пакет с тренингами, рекламными фото и видео материалами для грамотного старта и ведения своего бизнеса. Это в свою очередь позволит быстрее заработать и купить роскошную квартиру на лучшем Средиземноморском курорте Турции или одной из стран Карибского региона. Но не только это. Вы тут же становитесь независимым представителем компании «Harika-Ev emlak ltd» и будете получать комиссионные (2.5%), если найдете клиента на покупку квартиры или виллы, и ( 5%), если откроете в своем городе Информационный Центр компании с действующим офисом. Это означает: гибкий график работы и возможность вести бизнес из дома и в любой точке мира (в том числе и на отдыхе). Поскольку мы используем интернет как один из способов продвижения бизнеса, то Вам могут и не потребоваться какие-либо дополнительные инвестиции в рекламу и т.д. От Вас требуется только грамотно давать информацию об уникальной возможности как можно заработать и реализовать свою мечту. Спросите кому? Другим людям, и в первую очередь своим знакомым и друзьям. При этом создав дружную команду, Вы будете неоднократно получать солидные бонусные вознаграждения от компании, станете финансово состоятельным человеком и сможете жить в одном из лучших уголков на планете Земля. Мы будем помогать Вам на всех этапах этого интересного путешествия к Вашей мечте: от обучения до грамотного юридического сопровождения при оформлении права собственности на выбранную Вами квартиру.
Если я вышел на вознаграждение и не хочу покупать квартиру, вы мне выплатите причитающуюся сумму?
По условиям нашего проекта Вы обязаны приобрести квартиру при выходе на вознаграждение первый раз. Все наши предложения ликвидны и при желании Вы её сможете потом продать с дополнительной выгодой для себя. При получении вознаграждения в дальнейшем, Вам не обязательно что-либо покупать.
Сколько необходимо времени для активации моего логина в Маркетинге с момента оплаты Партнерского пакета?
Момент оплаты свидетельствует о подписании соглашения с нами, а активация Вашего членства происходит обычно в течениие нескольких часов. При этом Вы немедленно получаете Ваш членский бек-офис, сайт и доступ к различным инструментам проекта: конференциям, общему чату, где Вы можете задавать любые вопросы, доступ к информации, изложенной на сайте Компании. Вы также будете иметь право воспользоваться наилучшими предложениями по недвижимости, которые будут предоставлены на уровне цен от застройщика. Кроме этого Вы получите доступ к нашему маркетингу и самовоспроизводящемуся веб-сайту, чтобы начать продвигать возможности проекта Harika-Ev и строить Ваш путь к финансовой свободе и новому стилю жизни, в которой осуществляются самые смелые мечты.
Существует ли какое-нибудь временное ограничение на поощрительные бонусы по Маркетингу и комиссионные от продаж моим клиентам объектов недвижимости?
Не существует. Вы можете заработать столько, сколько Вы хотите, осуществляя циклы многократно. Это даёт Вам возможность создать со временем стабильный пассивный доход и начать жить ту жизнь, о которой Вы всегда мечтали.
Существует ли какой-нибудь верхний предел на остаточный доход и бонус развития бизнеса?
Никаких пределов, никаких ограничений и никаких временных рамок. Вы можете заработать неограниченную сумму дохода.
Так как проект является международным, могу ли я приглашать в бизнес партнёров из других стран?
Да, Вы можете приглашать людей из фактически любого уголка земного шара и таким образом расширять Вашу сеть, чтобы увеличить размер ваших доходов.
Могу ли я передать свое членство в проекте любому другому человеку?
Членство в проекте « Harika-Ev» полностью передаваемое. Существует процесс изменения собственности членства, для этой цели Вы можете связаться с нашей Support поддержкой. Вы можете сами передать или продать свой логин другому участнику. При этом вы получаете деньги и передаете покупателю свои пароли, которые он впоследствии меняет.
Каким образом я смогу получать свои доходы?
Все доходы немедленно начисляются на Ваш персональный кошелёк в бэк-офисе и могут быть обналичены через электронные платежные системы. Также, при согласовании с Вами, мы можем делать переводы на Ваш карточный счёт в банке, с которым работает компания. Комиссия за перечисления вознаграждения оплачивается партнёром.
Есть ли гарантия получения дохода в проекте?
Компания не даёт никаких гарантий по заработкам. И это правильно, как и в любом другом бизнесе, гарантию дохода обеспечивают только Ваши действия, труд, усилия, которые Вы будете прилагать в работе. Всё зависит от Вас, если Вы не будете работать, Вы не будете получать деньги. Самое главное, в Harika-Ev ещё не было такого, чтобы кому-либо не выплачивали его заработанные деньги. Кто работает, тот получает.
Если в процессе моей работы попадётся человек, которому интересны наши предложения по недвижимости. У него есть деньги на квартиру и он не хочет ждать пока получит по маркетингу. Я даю ему ваш контакт, он покупает квартиру. Получу ли я свои комиссионные?
Да, получите 2,5 % от стоимости купленной Вашим клиентом квартиры. Это может быть Ваш дополнительный заработок. По основному маркетингу комиссионные от покупки квартир партнёрами Вашей команды не предусмотрены.
Компания будет проводить какие-либо события для партнёров?
Да, два раза в год будут проводиться события компании. Это будет не только отдых и драйвовая тусовка, но и общение, тренинги, показ объектов наших деловых партнёров. Вы сами убедитесь в реальности всего, что Вы видели на нашем сайте: реальные объекты, реальные люди и потрясающе красивая природа.